Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. O advogado Tiago Silva da Rosa (OAB/RS 115.342), de Santa Maria/RS, explica como proteger seus direitos na compra.
Pesquise antes de fechar negócio
Conheça o imóvel, a região e o histórico do vendedor. Uma boa pesquisa evita surpresas e ajuda a negociar com segurança.
Confira a documentação
- Matrícula atualizada do imóvel (verificar dívidas, penhoras e ônus);
- Certidões do vendedor (para evitar fraude contra credores);
- Situação de IPTU, condomínio e regularização junto à prefeitura.
Analise o contrato com cuidado
Verifique prazos, forma de pagamento, índice de correção, multas e cláusulas adicionais. Cláusulas abusivas podem ser questionadas, especialmente em compra na planta.
Perguntas frequentes
Comprei na planta e a obra atrasou. O que fazer?
O atraso além do prazo (e da tolerância contratual) pode gerar direito a multa, indenização e até rescisão com devolução de valores.
Preciso de advogado mesmo com a imobiliária?
Sim. A imobiliária intermedeia o negócio; o advogado protege exclusivamente os seus interesses e revisa a documentação.
Vai comprar um imóvel?
O escritório Tiago Silva da Rosa Advocacia atua em Direito Civil e Imobiliário em Santa Maria/RS e em todo o Rio Grande do Sul. Fale conosco para agendar uma consulta ou conheça mais sobre o advogado.